A VENDRE: La Mouline de Carlus – Albi (81)

Le Tarn et la région d’Albi attirent chaque année des milliers de touristes avec la cathédrale Sainte Cécile classée à l’Unesco et le musée du célèbre peintre Toulouse Lautrec.

Ce moulin authentique est situé à 10min du centre ville d’Albi, il offre à la fois le calme, le charme bucolique et la proximité de la ville et de ses commodités. D'une superficie total de 185 m2, cette propriété est nichée dans un écrin verdure ou l'eau est omniprésente.

La propriété est composée d'une habitation principale abritant un moulin à aube, d’un garage attenant et d’un bâtiment annexe. L'ensemble est sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. L'habitation principale est constituée de 10 pièces dont 6 chambres.

Potentiel pour une activité de gîte & chambres d'hôtes.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, une salle de séjour, un cabinet de toilette, ainsi que la salle des meules contenant encore deux meules à grains authentiques; une grande pièce attenante à la salle des meules ainsi qu’un grand cellier aménageable.

L’étage comprend 6 chambres et une salle d’eau. La grande chambre parentale ouvre sur une terrasse couverte exposée Est,  avec vue sur le verger.

Un bâtiment annexe abrite un grand four à pain dans une pièce ouverte permettant d’accueillir plusieurs convives pour des repas estivaux.

Deux pièces attenantes pouvant être aménagées en atelier ou cuisine d’été. Le bâtiment comporte 3 pièces supplémentaires également aménageables en gîte.

Une retenue d’eau (bief) qui était utilisée pour le moulin, jouxte le bâtiment principal. La propriété dispose de plusieurs espaces arborés dont un espace proche du bâtiment principal planté d’arbres fruitiers où il est possible d’aménager une piscine. Un autre espace arboré de noyers à bois se situe de l’autre côté du chemin. La gare d'Albi est située à 10min en voiture,  l'aéroport international de Toulouse Blagnac à 1h.

Surface habitable : 185 m²

Surface totale terrain: 4829m²  (plusieurs parcelles attenantes)

Diagnostique: communiqué sur demande

Consommation énergie primaire : Non communiquée.

Consommation énergie finale : Non communiquée.